Představa, že sedíte na pláži a na účet vám chodí peníze, aniž byste museli pracovat, je velmi lákavá. Je to ale reálné pro běžného člověka?
Pasivní příjem není mýtus, ale rozhodně to není rychlá cesta ke zbohatnutí, jak často slibují reklamy na internetu. Vybudovat skutečný pasivní příjem vyžaduje buď hodně času, nebo hodně peněz (ideálně obojí). A vždy to vyžaduje určitou aktivitu na začátku.
Cesty k pasivnímu příjmu
V praxi existují tři hlavní zdroje pasivního příjmu, které můžete začít budovat:
- Dividendové akcie a fondy: Kupujete podíly ve firmách, které pravidelně vyplácejí část svého zisku akcionářům. Toto je nejdostupnější forma, začít lze s málem. Výhodou je obrovská likvidita a minimální starosti.
- Nemovitosti k pronájmu: Klasika, která generuje pravidelný měsíční nájem. Vyžaduje ale velký počáteční kapitál a není tak úplně "pasivní" (řešení oprav, nájemníků, neplatičů). Alternativou jsou nemovitostní fondy nebo REITs.
- Duševní vlastnictví a byznys: Napsání knihy, vytvoření online kurzu, vývoj aplikace nebo vybudování firmy, kterou následně řídí někdo jiný. Vyžaduje obrovskou investici času, energie a často i štěstí na začátku.
Kolik peněz vlastně potřebujete?
Pokud chcete měsíční pasivní příjem například 10 000 Kč čistého z investic, potřebujete mít vybudovaný kapitál zhruba 2,5 až 3 miliony korun (při bezpečném výběru 4 % ročně, tzv. pravidlo 4 %). Není to nedosažitelné, ale vyžaduje to disciplínu, dlouhodobý plán a pravidelné investování. Začněte s malými cíli – nejprve ať vám pasivní příjem pokryje účet za telefon, pak energie, a postupně ho navyšujte.
Výnos je jen jedna část příběhu. Důležité je také riziko, čas a důvod, proč investujete.
Kam pokračovat dál?
Udělejte si Finanční kvíz a zjistěte, jak na tom jste. Pro osobní probrání cílů využijte Kontakt. *Oblast investic je řešena ve spolupráci se společností S-Bros invest, s. r. o., vázaným zástupcem In Investments a.s.
